Baukindergeld zur Wohnbauförderung ab 2018
Mit dem staatlichen Baukindergeld soll es für Familien leichter werden, ein Haus oder eine Eigentumswohnung zu bauen oder zu erwerben. Mangelnder bezahlbarer Wohnraum und eine ausbaufähige Wohneigentumsquote sind der Anlass für die neue Bauförderung. Familien mit Kindern profitieren vor allem bei der Baufinanzierung durch die neue Wohnbauförderung, die rückwirkend ab 1. Januar 2018 gelten soll.
Bei erstmaligem Bau oder Erwerb einer Immobilie profitieren Baufamilien vom neuen sogenannten Baukindergeld für jedes Kind. Das Baukindergeld ist zentraler Bestandteil der von den Koalitionsfraktionen von CDU/CSU und SPD beschlossenen Wohnrauminitiative „Für mehr Wohnraum, bezahlbare Mieten und Wohneigentum für Familien.“
Der gesetzliche Rahmen für die Wohnbauförderung soll im Sommer 2018 vom Bundestag beschlossen werden, so dass das Baukindergeld rückwirkend ab 01.01.2018 gelten soll. Damit würden auch Baufamilien profitieren, die sich Anfang 2018 erstmalig für den Bau oder Erwerb einer Immobilie entscheiden haben.
Info über Baukindergeld 2018 auf einen Blick:
Voraussetzung und Zweck des Baukindergeldes?
Die Förderung ist sowohl für den Neubau als auch den Kauf einer gebrauchten Immobilie geplant. Jede Familie, die in Deutschland zum ersten Mal eine Immobilie neu baut oder erwirbt, kann die Förderung beantragen. Die Immobilie muss dabei selbst genutzt werden.
Anspruchsvoraussetzung für die Beantragung des Baukindergeldes?
Das Baukindergeld erhalten Familien für das erste gemeinsame Wohneigentum. Zudem werden nur Eltern gefördert, die Kindergeld oder einen Kinderfreibetrag für ihren Nachwuchs erhalten und bei denen die Kinder mit im neuen Eigenheim leben.
Definition erstmaliger Erwerb von Wohneigentum
Den Zuschuss gibt es nur beim ersten Immobilienerwerb einer Familie. Haben die Eltern bereits eine Wohnung oder ein Haus gekauft und wollen nun mit der Familie ins neue Eigenheim umziehen, besteht kein Anspruch. Die Ausnahme besteht bei Singles die bereits Wohneigentum erworben haben und dann Heiraten. Als Eltern mit Kind können sie die Bauförderung beanspruchen.
Welche Gebäude fallen unter die Wohneigentumsförderung?
Gefördert werden nur Familien, die eine Bestandsimmobilie kaufen oder ein Eigenheim bauen wollen. Auch der Bau oder Erwerb einer Eigentumswohnung fällt darunter. Ein von der KfW bereits als Neubau gefördertes Effizienzhaus (z.B. KfW-55-Haus) als Fertighaus, Holzhaus oder Holzfertighaus fällt ebenso unter die neue Baukindergeld-Förderung. Wer im BundeslandBayern einen Neubau plant, erhält sogar zusätzlich eine landeseigne Hausbau Förderung in Bayern.
Ab wann gilt die Leistungserbringung?
Die Leistung gibt es dann, wenn der Kaufvertrag seit dem 1. Januar 2018 neu abgeschlossen worden ist. Als Nachweis gilt auch eine Baugenehmigung, die seit Jahresbeginn erteilt worden ist.
Bis zu welchem Alter wird das Baukindergeld gewährt?
Eltern, die ein Eigenheim bauen oder kaufen wollen, erhalten bei Beantragung für jedes Kind, das zum Zeitpunkt der Antragstellung jünger als 18 Jahre alt ist, die Förderung.
Höhe des Baukindergeldes:
Pro Kind und Jahr erhält die Baufamilie für den Erwerb von Wohneigentum 1200 € . Der Bund zahlt das Baukindergeld für die Dauer von maximal 10 Jahren. Somit profitiert die Baufamilie insgesamt über eine Förderung von 12.000 Euro pro Kind.
Bei 2 Kindern liegt die Wohnbauförderung über die Dauer von 10 Jahren bereits bei 24.000 Euro, bei 3 Kindern bei 36.000 Euro.
Welche Einkommensgrenzen gelten bei der Beantragung des Baukindergeldes?
Bei der Schaffung von Wohneigentum sollen vor allem Familien mit geringem und mittleren Einkommen profitieren. Das zu versteuernde Haushaltseinkommen der Familie darf 75 000 Euro nicht überschreiten. Pro Kind erhöht sich dieser Betrag um 15 000 Euro. Eine Familie mit zwei Kindern kann demnach bis zu 105 000 Euro zu versteuerndes Einkommen haben.
Definition: Zu versteuerndes Einkommen beim Baukindergeld?
Maßgeblich für die Anspruchsberechtigung des Baukindergeldes ist das zu versteuernde Einkommen der Familie. Dieses wird wie folgt berechnet: Bruttoeinkommen minus Werbungskosten und Freibeträge. Auf dem jährlichen Steuerbescheid ist das zu versteuernde Einkommen ausgewiesen. Geprüft werden die Einkünfte der beiden Jahre vor der Antragstellung. Wer Baukindergeld beantragt, muss die letzten zwei Einkommensteuerbescheide einreichen.
Wo ist das Baukindergeld zu beantragen?
Geplant ist, dass ab August 2018 die Beantragung bei der dafür zuständigen Kreditanstalt für Wiederaufbau (KfW) erfolgen kann.
Auswirkung des Baukindergeldes auf die Baufinanzierung?
Die zusätzliche Förderung kommt sicherlich den potentiellen Baufamilien und Erwerbern von Bestandsimmobilien im ländlichen Raum zugute, da dort die Haus- und Grundstückspreise noch erschwinglicher sind als in Ballungsgebieten.
Da die Förderung auf maximal 10 Jahre angelegt ist, muss die Baufinanzierung sorgfältig geplant werden. Welche Zinssätze können für welche Laufzeit für langjährige Baudarlehen vereinbart werden? Sind eventuelle Nachfinanzierungen nach Ablauf der Förderung notwendig? Tipp: Lassen Sie sich deshalb ausführlich über die Finanzierung ihrer Traumimmoblie beraten und vergleichen Sie die Angebote.
Förderfähige Effizienzhäuser finden sie auf der Holzhaus- und Fertighausseite von Holzbauwelt.de.
